Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Саратове для любых целей
Бывает, что арендатор стремится выкупить арендуемую недвижимость согласно закону № 159 от 2008 года, однако считает, что Департамент городского имущества указал чрезмерную цену.
По закону, сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Арендатор в этом процессе не участвует, его согласие не требуется. Зачастую оценщики не принимают во внимание важные факторы, которые могли бы уменьшить стоимость объекта. Это может затрагивать значительный износ, неудобное расположение и прочие факторы. Арендатору нравится эта недвижимость, но он не согласен с ценой.
В таких условиях российское законодательство предоставляет арендатору возможность обжаловать стоимость, установленную оценщиком от ДГИ. Для более быстрого прохождения процесса предпринимателю советуют привлечь собственного эксперта по оценке. При выявлении вторым оценщиком значительной разницы в стоимости, об этом следует уведомить ДГИ.
Преимущественное право на выкуп арендованной недвижимости, находящейся в собственности ДГИ, возникает при соблюдении следующих условий:
- Арендатором может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему бизнесу, и это должно быть подтверждено выпиской из реестра.
- Помещение находится в городской собственности, что удостоверяется выпиской из ЕГРН.
- Преимущественное право выкупа имеют арендаторы, пользующиеся недвижимостью непрерывно на протяжении двух и более лет до подачи заявления о выкупе.
- Помещение не должно быть частью перечня объектов, предназначенных для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства. Если объект включен в реестр, выкуп доступен через три года после заключения аренды, но не ранее пяти лет с момента его включения в перечень.
- Отсутствие просроченных платежей по аренде.
- Все изменения планировки зарегистрированы.
Профессионализм специалистов независимой оценочной компании "Рост Эксперт", их оперативность в судебных разбирательствах и опыт в подобных делах помогают предпринимателям:
Чтобы сохранить имущественное право, составить и отправить протокол разногласий в ДГИ. Оспорить завышенную рыночную стоимость и добиться её снижения в судебном порядке на 25-40%.
Наши высококвалифицированные эксперты предлагают круглосуточную поддержку и информацию. Оспаривание выкупной цены аренды помещений у ДГИ будет стоить по-разному в зависимости от стоимости объекта и ставки аренды.
Запустите ваше сотрудничество, начиная с личной консультации. Обращайтесь к нам по телефону или через email — мы всегда здесь для вас.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47